0905 29 39 58

Chính sách bán hàng


(Thời hạn áp dụng: từ 01/12/2017 – 31/03/2018)

CHÍNH SÁCH THUÊ LẠI
STT CHÍNH SÁCH THUÊ LẠI CHI TIẾT
01 Cam kết thu nhập từ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ (CTCT)

- Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 10% giá trị Căn hộ (không bao gồmVAT, kinh phí bảo trì)/ năm.

- Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 95% Giá trị Hợp đồng.

- Kể từ năm thứ 11, Khách hàng được hưởng 85% lợi nhuận từ hoạt động cho thuê căn hộ khách sạn.

- Điều kiện thanh toán: Khi Khách hàng thanh toán đủ 95% Giá trị Hợp đồng.

- Kỳ thanh toán: định kỳ 06 tháng/lần trong vòng 10 (mười) ngày kể từ ngày kết thúc mỗi bán niên

02 Quyền lợi Khách hàng khi tham gia CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ

- Cam kết duy trì tài sản của khách hàng theo tiêu chuẩn 4 sao.

- Sử dụng 15 đêm miễn phí/năm (sau khi nhận bàn giao nhà) trong suốt thời hạn cho thuê và khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống TMS.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
STT CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHI TIẾT
01 Lựa chọn 1 (Khách hàng không vay Ngân hàng)
Chiết khấu 3% Giá trị Hợp đồng (GTHĐ) hoặc quà tặng bằng vàng tương đương

- Chiết khấu 3% GTHĐ mua bán (trước thuế, không bao gồm phí bảo trì).

- 02 cây vàng cho căn hộ dưới 3 tỷ, 03 cây vàng cho căn hộ trên 3 tỷ

Điều kiện áp dụng:

- Khách hàng đặt cọc và kí hợp đồng mua bán căn hộ khách sạn TMS Luxury Hotel Danang trong thời gian từ 01/12/2017 – 31/03/2018

- Khách hàng nhận giá trị chiết khấu không được tính vào GTHĐ cho thuê và quản lý tài sản.

Lựa chọn 2 (Khách hàng vay Ngân hàng)

- Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho khách hàng vay ngân hàng.

- Thời hạn ưu đãi: trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân hoặc đến khi bàn giao nhà (Áp dụng với điều kiện nào đến trước).

- Tỷ lệ vay tối đa: 60% Giá trị hợp đồng (80% đối với tài sản là bất động sản độc lập khác).

- Thời hạn vay tối đa: 20 năm.

- Ưu đãi này không áp dụng kèm các chương trình chiết khấu khác.

- Trường hợp khách hàng vay ngân hàng giải ngân đủ 95% ngay khi ký HĐMB, khách hàng được hưởng luôn Lợi nhuận cho thuê ngay sau khi thanh toán 95% với điều kiện Khách hàng tự trả lãi ngân hàng và vẫn được hưởng quà tặng theo lựa chọn 1 tại chính sách bán hàng.

02 Quà tặng tiền mặt (áp dụng với cả khách vay và không vay)

- 40.000.000đ cho những căn hướng mặt biển.

- 30.000.000đ cho những căn hướng Sơn Trà, hoặc City.

Điều kiện áp dụng:

- Khách hàng đặt cọc và kí hợp đồng mua bán căn hộ khách sạn TMS Luxury Hotel Danang trong thời gian từ 01/12/2017 – 31/03/2018

- Khách hàng nhận giá trị chiết khấu không được tính vào GTHĐ cho thuê và quản lý tài sản.

03

- Tặng voucher trị giá $ 5.000 cho các khóa học tại trường Anh ngữ Quốc tế SCOTS

- Điều kiện áp dụng: Khách hàng đặt cọc và kí hợp đồng mua bán căn hộ khách sạn TMS Luxury Hotel Danang trong thời gian từ 01/12/2017 – 31/03/2018.

- Giá trị quà tặng thực nhận không được quy đổi thành tiền mặt.

- Quà tặng được phép chuyển nhượng, cho, tặng.

CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU KHI MUA SỐ LƯỢNG LỚN
SỐ LƯỢNG SẢN PHẨM TỶ LỆ CHIẾT KHẤU ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG
3-5 sản phẩm - Chiết khấu thêm 1%/1 sản phẩm

- Khách hàng đặt cọc mua nhiều sản phẩm và ký HĐMB, thanh toán đủ 30% GTHĐ tất cả các căn trong vòng 7 ngày làm việc (không bao gồm thứ bảy, chủ nhật và các ngày lễ Tết) kể từ ngày đặt cọc.

- Giá trị chiết khấu không được tính vào giá trị Hợp đồng thuê và quản lý tài sản.

- Giá trị chiết khấu được tính trên GTHĐ mua bán trước thuế và không bao gồm kinh phí bảo trì.

- Giá trị chiết khấu được trừ trực tiếp vào giá bán không có giá trị quy đổi thành tiền hoặc hiện vật.

Từ 6 sản phẩm trở lên - Chiết khấu thêm 2%/1 sản phẩm
CHÍNH SÁCH BẢO LÃNH NGÂN HÀNG
BẢO LÃNH NGÂN HÀNG CHI TIẾT
Ngân hàng bảo lãnh khoản lợi nhuận cam kết trong 10 năm đầu.

- Ngân hàng MB bảo lãnh khoản Lợi nhuận cho thuê trong 10 năm đầu tiên của thời hạn cho thuê.

- Chi phí bảo lãnh do TMS chi trả.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
STT THANH TOÁN CHI TIẾT
01 Thanh toán lần 1 Đặt cọc 100.000.000VNĐ/ căn hộ khách sạn
02 Thanh toán lần 2 30% Giá trị HĐMB sau 07 ngày kể từ ngày đăng ký đặt cọc (baogồm 100.000.000 VNĐ tiền đặt cọc) khi khách hàng ký HĐMB
03 Thanh toán lần 3 20% Giá trị HĐMB sau trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2; Hoặc thi công phần kết cấu đến tầng 18. (*)
04 Thanh toán lần 4 20% Giá trị HĐMB sau 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3; Hoặc thi công phần kết cấu đến tầng 22. (*)
05 Thanh toán lần 5 25% Giá trị HĐMB + 2% kinh phí bảo trì khi nhận bàn giao nhà trong vòng 30 ngày sau khi thanh toán lần 4 (dự kiến ngày 30/9/2018)
06 Thanh toán lần 6 5% Giá trị HĐMB khi nhận thông báo về việc cấp GCN QSH
Giá trị HĐMB đã bao gồm 10% VAT và không bao gồm kinh phí bảo trì

(*) Áp dụng với điều kiện nào đến trước.